В главной роли — Джо Пеши, который играет Луи Критского, сына состоятельного собственника недвижимости, неожиданно получившего в наследство 27 жилых домов, каждый стоимостью около миллиона долларов. Отец оставляет сыну всего одно условие: не исправлять никакие повреждения в зданиях и не заниматься ремонтом, чтобы жильцы самостоятельно решали возникающие проблемы.
Этот фильм относится к поджанру рождественского хоррора, который активно развивался в американском кинематографе 1970-1980-х годов, и выделяется на фоне других работ категории личной предысторией главного антагониста. Действие открывается с кануна Рождества 1947 года, когда маленький Гарри становится случайным свидетелем интимной сцены между своей матерью и незнакомцем в костюме Санта-Клауса.