Действие фильма разворачивается в королевстве, где волшебная пещера в старом лесу веками была источником благополучия для всех жителей, пока вход в неё не оказался запечатан по неизвестной причине. Добытчик соли Бухвальд, знавший все подземные ходы лучше кого-либо, отправился исследовать закрытый проход и попал в заточение, оставив двух дочерей без присмотра.
Мэрия небольшого чешского городка уже давно не знает, что делать с старинным замком, числящимся на ее балансе: недвижимость считается неликвидной, а ее обитатели — семейка потомственных аристократов-призраков — годами не платят ни арендной платы, ни налогов, не работают, а их дети никогда не ходят в школу.