История разворачивается вокруг обычной молодой пары, которая решает начать новую жизнь в большом доме на окраине города, купленном за скромную сумму. Новоселы радуются обновлению, мечтают об устройстве личного пространства и отдалении от городской суеты, но их планы рушатся в одночасье, когда выясняется, что предыдущий хозяин жилья не планирует отпускать его без боя.
Режиссёр Дэвид Роберт Митчелл создал один из самых запоминающихся американских хорроров последнего десятилетия, который выделяется не навязчивыми скримерами, а постоянным давящим ощущением надвигающейся угрозы. Действие разворачивается в тихом пригороде Детройта, где 19-летняя Джей после неожиданного романа с новым знакомым Хью решает провести с ним ночь в его машине.